Por qué el diagnóstico previo es clave en la rehabilitación energética
En los últimos años, cambiar las ventanas se ha convertido en una de las intervenciones más habituales cuando una vivienda busca mejorar su eficiencia energética.
Sin embargo, la realidad es más compleja.
Las ventanas forman parte de lo que en edificación se denomina el muro translúcido, un sistema constructivo que no solo incluye la carpintería y el vidrio, sino también los elementos del muro, los premarcos, los sellados y las condiciones de ventilación del espacio interior.
Cuando se interviene únicamente en la ventana, sin entender cómo se comporta ese conjunto, pueden aparecer problemas que antes no existían.
Diversos estudios del IDAE y la Comisión Europea estiman que entre un 25 % y un 30 % de las pérdidas energéticas de una vivienda se producen a través de las ventanas.
Pero este potencial de mejora solo se alcanza cuando el cambio de ventanas se plantea como una actuación técnica sobre la envolvente y no como una simple sustitución de producto.
Uno de los problemas más frecuentes aparece cuando se instalan ventanas modernas con elevada estanqueidad al aire en viviendas sin ventilación adecuada.
Al eliminarlas, la humedad interior puede aumentar y manifestarse en forma de condensaciones superficiales.
En otros casos, pueden producirse condensaciones intersticiales, con riesgo de degradación de materiales, aparición de moho y pérdida de prestaciones térmicas.
Por este motivo, en muchos países del norte de Europa la sustitución de ventanas se aborda desde la perspectiva del transporte de humedad y la hermeticidad del sistema.
Comprender cómo se comporta realmente una vivienda antes de intervenir es, por tanto, una cuestión esencial.
El diagnóstico técnico juega un papel clave
En ONHAUS GLOBAL SYSTEM, junto con HOBEKI TECHNIK, trabajamos en el análisis de la envolvente mediante herramientas que permiten identificar con precisión el comportamiento real de los cerramientos.
- La termografía infrarroja permite visualizar puentes térmicos y zonas de pérdida de calor.
- Los ensayos Blower Door miden la hermeticidad del edificio y localizan infiltraciones de aire.
- Los ensayos mediante ultrasonidos permiten detectar fugas en encuentros constructivos imperceptibles a simple vista.
Este tipo de análisis aporta información muy valiosa antes de tomar decisiones.
Otro aspecto cada vez más importante es el riesgo de sobrecalentamiento.
Mejorar aislamiento y estanqueidad puede reducir pérdidas en invierno, pero también aumentar acumulación de calor en verano si no se estudian correctamente orientación, factor solar o protecciones solares.
Por todo ello, una de las conclusiones más repetidas entre especialistas en envolvente es que:
Una buena ventana mal instalada puede funcionar peor que una ventana media correctamente ejecutada.
El detalle constructivo del encuentro con el muro, la continuidad de la barrera de aire o la correcta gestión de la humedad son factores que determinan el éxito de la intervención.
Una iniciativa para hacerlo con rigor
Con ese objetivo nace ONHAUS RETROFIT, abierta actualmente tanto en Navarra como en Gipuzkoa.
Se seleccionarán 40 viviendas interesadas en mejorar eficiencia energética, confort y calidad del ambiente interior.
Las viviendas seleccionadas recibirán sin coste un diagnóstico técnico inicial, que podrá incluir análisis energético, ensayos Blower Door o termografía cuando sea necesario.
El programa contempla además el desarrollo técnico completo, la elaboración de un informe energético detallado y la dirección técnica de la intervención en aquellos casos en los que se avance a la fase de ejecución.
La iniciativa persigue dos objetivos:
- Ofrecer a propietarios un respaldo técnico sólido para decidir mejor.
- Generar conocimiento real sobre el comportamiento de las viviendas cuando se interviene en su envolvente.
En definitiva, cambiar las ventanas puede ser una de las intervenciones más eficaces para mejorar confort y reducir demanda energética.
Pero para que esa mejora sea real y duradera, es imprescindible entender primero cómo funciona el edificio.
Como reflexión final, resulta especialmente interesante la lectura de El nido que eres, de Koldo Monreal, una obra que invita a pensar la relación entre vivienda, confort y salud.
Las personas interesadas pueden presentar su candidatura a través de la landing habilitada por ONHAUS GLOBAL SYSTEM.
El programa está limitado a 40 viviendas seleccionadas —20 en Navarra y 20 en Gipuzkoa—.
